Estimados propietarios,
El ayuntamiento de Mogán han aclarado que en la tramitación del Plan General de Ordenación del municipio “las segundas residencias en zonas turísticas no están contempladas en la leyes y planes de ordenamiento urbanísticos insulares”.Por ello, han instado a la población de Canarias en esta situación a solicitar al Parlamento canario poner sobre la mesa el asunto ya que “los Ayuntamientos no tenemos competencia reguladora para ello”
Además, indican que hasta el próximo 20 de octubre se pueden presentar alegaciones ya que el PGO está en información pública . Pero otras fuentes como la PALT indican que el plazo terminó el 17 de Septiembre en estricto cumplimiento de la LPCA (ley 39/2015).Asimismo, indican que el PGO de Mogán, que se encuentra en vías de su aprobación definitiva, en este momento solo desarrolla la ordenación estructural del suelo, sin abordar la ordenación pormenorizada, lo que significa que no trata la residencialización en los suelos turísticos. Sin embargo, las autoridades moganeras han asegurado que la actitud del Ayuntamiento es conservar en la ordenación urbana las zonas residencializadas ya consolidadas en suelo turístico, así como proteger los suelos turísticos.
Aun así, la alcaldesa ha afirmado que “ Habrá que buscar un equilibrio y tendrá que ser cuando se trabaje en el PGO de forma pormenorizada. Ahora no tiene cabida ”. Será entonces cuando la Administración Local o Ayuntamiento analizará parcela a parcela el uso del suelo turístico, teniendo presente el que se ha residencializado y ya está consolidado como tal ya que en la Ley 2/2013 de Renovación y Modernización Turística de Canarias que contempla la coexistencia del uso residencial y turístico de los suelos turísticos:
El Ayuntamiento de Mogán han incidido en que, aunque en un futuro pueda recaer en el Consistorio la competencia para hacer cumplir el uso turístico del suelo clasificado como tal, nunca “expropiará” a los residentes de las zonas consolidadas como residenciales, aunque velarán para que estas no continúen incrementando dado que hay “que preservar el uso turístico exclusivo del suelo en aquellos destinados para ese fin”.
Por eso, ante la problemática de la falta de cobertura legal de las segundas residencias en las zonas turísticas como en Mogán y resto de municipios turísticos de Canarias, la Asociación de Municipios Turísticos de Canarias (AMTC) llevará el asunto a la Junta General de la Asociación ya que “(…) tenemos que abordar este asunto y ponerlo sobre la mesa en el Parlamento de Canarias.”.
Les mantendremos informados
JPD Consultants
A continuacion os Dejamos Un tutorial para como presentar alegaciones !
Gracias!
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